Brf Ekensberg 4: organisationsnummer: 769604-6023
Informationen på denna sida finns att ladda hem, v g se länken längst ner.
Basfakta om föreningen
Byggår 1954
Adresser: Virebergsvägen 14-16
Antal lägenheter: 70 lägenheter (3 hyresrätter)
Total yta: 5264 m²
Bostadsyta: 4822 m²
Tomtareal: 3613 m² (friköpt 1997)
Uppvärmning: Fjärrvärme
Ventilation: Mekanisk frånluft
Hissar: 2 linhissar, 3 personer
Garage: 13 platser (11 bil och 2 MC)
Lägenhetsfördelning;
1 rum och kök 2 st
2 rum och kök 26 st
3 rum och kök 36 st
5 rum och kök 4 st
6 rum och kök 2 st
Fastigheten består av ett flerbostadshus om 8 våningar ovan mark med källare i två plan.
Föreningen är en äkta bostadsrättsförening som ombildades 2006 och är försäkrad hos Brandkontoret. Ansvarsförsäkring för styrelsen finns.
Garageplats: 870 kr/mån
MC: 435 kr/mån
Renoveringar mm
|
2009-2010 |
Stambyte genomfördes av Jan West AB – nya badrumsstammar och nya badrum – nya köksstammar |
|
2010 |
Ny fjärrvärmeanläggningen, Norrenergi AB |
|
2011 |
OVK samt installation av fläktar i portarna av Jovent AB |
|
2011 |
Nya stamventiler (värme) installerades av Bravida |
|
2012 |
Norra gaveln dränerades |
|
2013 |
Tak, fasad- och fönster renoverades av Tresson AB – ny beläggning på balkonger – två piskaltaner renoverades – nya fönster (treglas med persienner mellan rutor s k 2+1) |
|
2013 |
Installerades nya termostater på elementen av JR Johanssons Rör AB |
|
2013 |
Bredband (fiber)drogs in av Svagströmsbolaget på uppdrag av Bredbandsbolaget |
|
2013 |
Baksidan av huset dränerades av Phiusiri Entreprenad |
|
2013 |
Lekparken renoverades tillsammans med grannföreningarna |
|
2014 |
Nya grundvattenpumpar installerades av Bravida |
|
2015 |
Baksidan av huset återställdes efter dränering av Vivaldi AB – nytt staket |
|
2016 |
Stamspolning, Solna Högtryck (januari) |
|
2016 |
El uppgradering, en fas till tre fas av Bright Light El AB (februari) |
|
2017 |
Nya hissar |
|
2017 |
Renovering av trapphus och tvättstuga |
|
2018 |
Renovering av garage |
|
2021 |
Stamspolning, Solna Högtryck |
|
2021 |
Gemensam el |
|
2022 |
Byte av avloppsrör och renovering av framsidan Ny dagvattenledning på baksidan av huset samt renovering och byte av trasig dagvattenledning vid garagenedfarten. |
Per dags dato är alla större renoveringar gjorda och det är mest löpande underhåll från och med nu. Inga extra avgiftshöjningar planeras på grund av genomförda renoveringar.
Angående hushållselen
Föreningen har för 2021 implementerat en el-lösning, där föreningen köper in elen för hela huset och sedan säljer elen vidare till bostadsrättshavarna. Detta leder till minskade utgifter för elen med en signifikant sänkning av elkostnaderna för bostadsrätthavarna. Lösningen innebär att förbrukningen aviseras med en tidsfördröjning av 1–2 månader. Till exempel, så aviseras förbrukningen för januari med avin som skickas ut i början av mars.
Vid ägarbyte av en lägenhet, kommer detta att praktiskt hanteras av förvaltningsföretaget Nabo, vilket innebär att aktuell mäklare kan bli inblandad.
Föreningens ekonomi
Föreningens ekonomi är stabil och god. Vi har gjort två amorteringar på lånen de senaste åren på sammanlagt 9 mnkr och det finns inga planer på avgiftshöjningar på kort sikt.
I ett längre perspektiv och i tillfälle av oväntade och större förändringar på räntemarknaden, i prisutvecklingen för el eller andra berörda kostnadsslag, kan naturligtvis en viss justering av avgifterna inte uteslutas.
____________________________________________________________________________
Självklart kan vår omvärld förändras varför en eller annan uppgift i dokumentet/på denna sida kan behövas modifieras.
Ni måste därför vara beredda att eventuellt be oss verifiera någon viss uppgift, men i skrivande stund är alla uppgifter uppdaterade och lämnade ”per dags dato” (2022-11-26).
Notis;
OBS det är inte tillåtet för mäklarfirmor att sätta upp ”till salu” skyltar på föreningens lampor på gården.
Kontaktperson är jag själv som föreningens ordförande:
Stefan Timmerman med e-post adress: stefantimmerman@hotmail.com och telefon 0733-941755.